Capital de Giro com Imóvel
As menores taxas do mercado, prazos de até 240 meses para pagar e carência de até 180 dias. Operação 100% online, com análise simultânea em bancos e fundos de primeira linha.
O Capital de Giro com Garantia de Imóvel é, hoje, uma das formas mais inteligentes de uma empresa levantar recursos no Brasil: taxas muito abaixo das linhas tradicionais, prazo longo e parcela coerente com o fluxo de caixa. Você usa um imóvel residencial ou comercial urbano (casa, apartamento, sala comercial ou terreno em condomínio fechado) como garantia e converte esse patrimônio em fôlego financeiro real, sem perder o uso do imóvel.
Somos altamente especializados nessa modalidade. Atendemos solicitações de R$ 200.000,00 a R$ 20.000.000,00, com análise simultânea em bancos, fundos de investimento e fintechs de primeira linha — o que acelera a aprovação e nos permite desenhar a melhor combinação de taxa, prazo e carência para o caso da sua empresa.
A linha funciona muito bem para reforçar o caixa, financiar expansão, comprar estoque, capitalizar a operação ou consolidar dívidas caras (cheque especial, capital de giro tradicional, cartão de crédito) em uma única parcela longa e mais leve. Também atendemos imóveis ainda financiados em outros bancos por meio da portabilidade com troco — quitamos o saldo devedor e, em muitos casos, ainda liberamos crédito adicional no mesmo contrato.
Construções concluídas e ainda não averbadas na matrícula são analisadas caso a caso. Operação exclusiva para imóveis em cidades com mais de 50 mil habitantes ou regiões metropolitanas. O Grupo Plataforma está no mercado desde 2002 e não cobra absolutamente nenhuma taxa para análise de crédito — quem remunera o nosso trabalho são os bancos parceiros.
Vantagens desta solução
- Prazo de pagamento de até 240 meses (20 anos)
- Operações de R$ 200.000,00 a R$ 20.000.000,00
- Taxas pré-fixadas ou pós-fixadas competitivas
- Carência de até 180 dias para a primeira parcela
- Liberação de até 60% do valor de avaliação do imóvel
- Aceita imóvel em nome de terceiros (análise caso a caso)
- Portabilidade com troco para imóvel financiado
- Restrições leves analisadas caso a caso
- Processo 100% online, com acompanhamento humanizado
- Sem cobrança de taxa antecipada para análise
Para que serve
- Reforço de caixa e capital de giro estruturado
- Quitação de dívidas caras (cheque especial, capital de giro tradicional, cartão)
- Investimento em expansão, novos projetos ou infraestrutura
- Compra de estoque, máquinas e equipamentos
- Reforma de imóveis ou aquisição de novo patrimônio
- Consolidação de compromissos em uma única parcela mais leve
Indicado para
- Empresas que precisam de fôlego financeiro com baixo custo
- Sócios/PJs com imóvel residencial ou comercial urbano para oferecer em garantia
- Quem busca prazos longos (até 20 anos) e parcela menor
- Operações em cidades com mais de 50 mil habitantes ou metropolitanas
- Empresários que querem trocar várias dívidas curtas por uma única parcela
Por que escolher o Grupo Plataforma
- No mercado desde 2002
- Correspondente bancário formalizado dos principais bancos e fundos
- Análise simultânea em dezenas de instituições — em um único atendimento
- Especialistas em operações com garantia de imóvel
- Processo 100% online, transparente e seguro
- Atendimento consultivo: você fala com gente, não com robô
Operação exclusiva para imóveis em cidades com mais de 50 mil habitantes ou regiões metropolitanas.
Construções concluídas mas ainda não averbadas na matrícula podem ser analisadas caso a caso.
Todas as operações estão sujeitas a análise de crédito, documentação, avaliação da garantia e aprovação da instituição parceira. Condições finais (taxa, prazo, carência e percentual de liberação) variam conforme o perfil do cliente e o banco escolhido.
Tire suas dúvidas
Qual o valor mínimo do empréstimo e do imóvel?+
O valor mínimo de empréstimo é de R$ 200.000,00 e o valor mínimo aproximado do imóvel é de R$ 400.000,00.
Quais tipos de imóveis são aceitos?+
Aceitamos imóveis residenciais ou comerciais urbanos: casas, apartamentos, prédios, salas comerciais e terrenos em condomínios fechados.
Como a empresa comprova capacidade de pagamento?+
A capacidade de pagamento é comprovada por movimentação bancária, faturamento, contrato social, Imposto de Renda e/ou holerites dos sócios — analisamos a combinação que melhor traduz a realidade do seu negócio.
A análise aceita restrições no nome?+
Restrições leves que não reduzam significativamente o score podem ser analisadas caso a caso.
Existe carência para começar a pagar?+
Sim. É possível obter carência de até 180 dias para o início do pagamento do principal.
Posso usar o imóvel de um terceiro como garantia?+
Sim, analisamos caso a caso. O proprietário precisa concordar e participar formalmente da operação.
E se o imóvel ainda estiver financiado em outro banco?+
Fazemos a portabilidade com troco: quitamos o saldo devedor na instituição atual e, em muitos casos, ainda sobra crédito para o seu caixa.
Vocês cobram alguma taxa antecipada?+
Não. O Grupo Plataforma não cobra nenhuma taxa para análise de crédito. Desconfie de quem pedir pagamento antes de qualquer aprovação.
Precisa avaliar uma solução financeira com segurança?
Fale com o Grupo Plataforma e entenda quais alternativas podem fazer sentido para você ou para sua empresa.
Operações sujeitas à análise. Não realizamos cobrança antecipada para análise de crédito.